【引越し直前】保証会社の審査に通らない原因はこれか!

スポンサーリンク

最近は、「保証会社への加入」を入居条件としている賃貸物件が多いですよね。これだけ聞くと、誰でも入れそうな感じがしますが、保証会社に入るには審査をパスする必要があります。そしてこの審査が意外と厳しいんです(私は5度落ちました)。

でも大丈夫。
審査に通らない原因」さえ分かってしまえば、保証会社なんて一瞬で加入できますから。今回はそれをご紹介します。

スポンサーリンク

支払い能力の信用性は、収入だけで判断しない

保証会社の仕事は2つ

  • あなたが滞納した家賃の立て替え
  • 大家の代わりに家賃取り立て

そして保証会社が探している加入者は、どちらの仕事もやらずに済みそうな人家賃を滞納しない人)です。なので、「支払い能力」は重要な審査基準となります。

 

1.家賃は収入の25%

家賃を払えるだけの収入がある
なのに審査に落ちた
という人は、月収(手取り)と家賃の比率を見てください。もし家賃が手取りの25%以上なら、もっと安い物件を探しましょう。

家賃は収入の30%
という説もありますが、保証会社の人の話では「25%以内」が望ましいそうです。

 

2.職業が安定しているかも判断材料

次に職業。
今は十分な支払い能力があっても、半年後もそうとは限りません。「未来の支払い能力」を判断する上で、一番参考になるのが職業です。職業が安定している(公務員など)程、審査に通りやすくなります。

こういうことを言うと……
フリーターはダメなの?
と思うかもしれませんが、そんなことはないので安心してください。職業は数ある判断材料の1つに過ぎません。だって無職でも審査をパスできるんですから↓

⇒ 【無職でもイケる!】賃貸保証会社の審査を通過する裏ワザ

 

「審査に通りにくい物件」というのがある

保証会社は、「あなた」だけではなく「あなた住もうとしている物件」も審査します。そして「審査に通りにくい人」がいるように、家にも「審査に通りにくい物件」というのがあるんです。

 

1.家賃が高い物件は嫌

家賃が高い物件は、それだけ滞納時に払う金額が大きくなるので、収入の25%以下でも保証会社は嫌がります。「家賃が高い」というのは、「その地域の相場より大幅に高い」という意味です。

まぁ、これだけで落ちることは少ないと思いますが、落ちる原因の1つではあるので頭に入れておいてください。

 

2.敷金0の物件も嫌

そしてもう1つ。
敷金0の物件も嫌がられます。
敷金は、退去時のクリーニング代に使われるイメージが強いですが、退去時に家賃を滞納していた場合は、その滞納分も敷金から差し引かれるんです。

つまり、敷金は保証会社の負担を減らすシステムでもあるので、ちゃんと敷金がある物件を選んだ方が良いと思います。

 

でも一番大事なのは、人間性

保証会社の審査に落ちる理由として、まず最初に考えられるのは

  • 家賃が手取りの25%以上
  • 職業が不安定
  • 家賃が高い
  • 敷金が0円

などです。これらに心当たりがない場合はこちらをご覧ください。

⇒ 【収入は十分あるのに!】賃貸保証会社の審査に落ちる人の特徴

スポンサーリンク





冬の生活トラブル3選


【出てくる風が冷たい!?】
エアコンの暖房が効かない原因は?


【エアコンが効かない!?】
修理費用ってどれくらいかかるの?


【トイレの詰まりは溶かして解決!】
業者顔負けの最強対処法!




冬の節電特集


【エアコン暖房】温度を1度下げると
電気代は何円安くなる?


【暖房の電気代比較!】
こたつ VS 省エネエアコン


【こたつより電気代が安い!?】
一人暮らし必見!最強暖房器具


【設定温度20度でも体感25度!?】
エアコン暖房の最強節約術


【漏電は都市伝説じゃない!】
電気代が高い原因はこれかよ!




冬のカビ対策特集


【肺炎の原因!?】
エアコンのカビを一瞬で除去する裏ワザ


【賃貸住人必見!】
壁紙クロスの黒カビを5分で掃除する方法


【湿度を下げるだけじゃダメ!】
お部屋の最強カビ予防策


【カビ付カーテンが新品同然に!】
30分で終わるマル秘洗濯法


【お風呂のカビ】黒いゴムパッキンを
10秒で真っ白にする方法




コメントを残す

サブコンテンツ

このページの先頭へ